In het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden (PC 323) is een protocolakkoord gesloten over de loon- en arbeidsvoorwaarden voor de periode 2025-2026.

In deze news vinden jullie meer informatie over de belangrijkste wijzigingen die dit akkoord tot gevolg zal hebben.

1. Koopkracht en indexering

Vanaf 1 januari 2026 worden de sectorale barema’s verhoogd om de lage lonen aan te passen. Volgens de CAO zal deze aanpassing van de brutobedragen geen stijging van de loonkost met zich meebrengen, gezien de beslissing van de federale regering tot de versterking van de lage en de zeer lage looncomponent van de structurele RSZ-vermindering.

De reële lonen worden geïndexeerd met 2,21% (voor zover ze hoger liggen dan de nieuwe baremalonen).

U kunt de nieuwe baremalonen raadplegen op onze website www.ssn.be.

2. Maaltijdcheques

De sociale partners raden de werkgevers in de sector aan om gebruik te maken van de mogelijkheid om de waarde van de maaltijdcheques met 2 euro per cheque te verhogen. Wij verwijzen naar onze news voor meer informatie omtrent de verhoging van de waarde van maaltijdcheques.

3. Mobiliteit

Vanaf 1 februari 2026 wordt de verplaatsingsvergoeding voor werknemers die hun eigen vervoermiddel gebruiken verhoogd. Deze stijgt van 70% van het overeenkomstig NMBS-tarief naar 85%.

4. Eindejaarspremie

Vanaf 2026 verduidelijken de sociale partners de berekening van de eindejaarspremie. Het belastbare voordeel van alle aard voor wie gebruik kan maken van een bedrijfswagen, ook voor privéverplaatsingen, maakt deel uit van het “brutoloon” dat als basis dient voor de berekening van de eindejaarspremie.

5. Work-life balance en werkbaar werk

Met het oog op het verbeteren van de work-life balance en de werkbaarheid worden volgende afspraken gemaakt:

• Het bedrag van de kinderopvangpremie, ten laste van het Sociaal Fonds, dat 3 euro per werknemer per dag en per kind tot 6 jaar bedroeg (met een maximum van 150 € per kwartaal en 600 € per jaar), wordt geïndexeerd. Deze indexering geldt voor aanvragen met betrekking tot het kalenderjaar 2025, in te dienen in 2026;
• Het sectorale anciënniteitsverlof wordt uitgebreid als volgt:
  • Vanaf 2026: 10 jaar anciënniteit in de sector → recht op 1 dag;
  • Sinds 2024: 15 jaar anciënniteit in de sector → recht op 2 dagen;
  • Sinds 2024: 20 jaar anciënniteit in de sector → recht op 3 dagen;
  • Vanaf 2027: 25 jaar anciënniteit in de sector → recht op 4 dagen.

Het is daarom uw verantwoordelijkheid om uw dossierbeheerder op de hoogte te brengen van de sectorale anciënniteit van uw werknemers, zodat deze anciënniteitsdagen aan hen kunnen worden toegekend.

• Het Sociaal Fonds zal een haalbaarheidsstudie uitvoeren m.b.t. een sectorale verzekering betreffende de terugbetaling van ambulante medische kosten. Deze studie zal dienen als basis voor de discussie over de eventuele invoering van een dergelijke sectorale verzekering in het kader van de volgende sectoronderhandelingen.

6. Einde loopbaan

De mogelijkheden die de huidige wetgeving biedt op het vlak van landingsbanen zullen optimaal benut worden in de sector.

De aanvullende vergoeding voor landingsbanen wordt toegekend vanaf:

• 55 jaar voor conciërges, schoonmaakpersoneel en dienstboden;
• 60 jaar voor andere beroepsgroepen. Deze werknemers hebben recht op een vergoeding van hetzelfde bedrag als de werknemers van de hierboven vermelde categorie.

7. Opleiding

De sociale partners zullen sectorale afspraken maken over de financiering van individuele opleiding en mentoring, binnen een kwaliteitskader dat zowel werknemers, werkgevers als de sectorale werking ten goede komt. De CAO’s die worden gesloten, treden in werking op 1 juli 2026.

8. Flexi-jobs

De sociale partners zullen alle CAO’s met sectorale voordelen analyseren met betrekking tot de rechten van flexi-jobbers en deze – indien nodig- verduidelijken en/of aanpassen met betrekking tot deze voordelen.

Heeft u vragen over deze news? Aarzel niet om onze juridische dienst te contacteren via legal@ssn.be.